Cát Linh Group tham gia dự án ao Cát Linh với hai vai trò quan trọng là chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng. Ảnh: XT
Như đã thông tin ở bài viết trước, tại Khu đô thị Ao Tiên, Vân Đồn, Quảng Ninh, ngày 30/4/2022 đã diễn ra lễ động thổ hai dự án nghỉ dưỡng lớn là Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng. Crystal Holidays Harbour Vân Đồn do liên danh Everland – Mai Quyền làm chủ đầu tư với số vốn 3.612 tỷ đồng, tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp tại Ao Tiên Cát Linh do liên danh Cát Linh Group – Mai Quyền làm chủ đầu tư. nhà đầu tư có số vốn 3.910,8 tỷ đồng.
Mai Quyên là Công ty TNHH Du lịch Mai Quyên – chủ đầu tư dự án Khu đô thị Ao Tiên với diện tích lên đến 115ha. Doanh nghiệp địa phương này đã và đang hợp tác với các nhà đầu tư thứ cấp để triển khai các dự án thành phần trong khu đô thị Ao Tiên.
Theo ghi nhận của Nhadautu.vn, sau gần 4 tháng kể từ lễ động thổ, tình hình tại 2 dự án Crystal Holidays Harbour và Ao Tiên Cát Linh lại trái ngược nhau. Trong khi Everland đã ký hợp đồng với nhà thầu Delta và đang xúc tiến thi công thì khu đất 2,34ha tại dự án Cát Linh Ao Tiên mới bị xới tung, không có bóng dáng công nhân, máy móc.
Trong khi dự án của Everland đang rầm rộ triển khai thì dự án của Cát Linh ở đầu bên kia khu đô thị Ao Tiên vẫn ngang nhiên đóng cửa. Ảnh: HỮU THƯƠNG
Thời gian trì hoãn này còn kéo dài hơn nếu tính từ thời điểm dự án được chấp thuận đầu tư vào tháng 12 năm 2020. Vào thời điểm đó, đây là tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp đầu tiên được cấp phép triển khai tại Khu kinh tế Vân Đồn, và nhận được sự kỳ vọng lớn từ các cấp lãnh đạo Quảng Ninh.
Theo tiến độ dự kiến đi vào hoạt động vào tháng 1/2024, nếu không được gia hạn, liên danh Cát Linh – Mai Quyền chỉ còn 14 tháng để hoàn thành dự án. Đây là một nhiệm vụ không hề dễ dàng và phụ thuộc phần lớn vào sự nghiêm túc và tiềm lực tài chính của chủ đầu tư thứ cấp – Cát Linh Group.
Tại tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Ao Tiên Cát Linh, không chỉ là nhà đầu tư thứ cấp mà Cát Linh Group còn là nhà thầu xây dựng của dự án.
Toàn cảnh dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp tại Ao Tiên Cát Linh. Ảnh: HỮU THƯƠNG
Tiềm năng của Cát Linh Group
Tại Vân Đồn, Cát Linh Group có một dự án khác là PST – Vân Đồn Resort & Resort quy mô 100.000m2, vốn đầu tư 300 tỷ đồng, thông qua thành viên là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Phú Sơn Thuận.
Cần nhấn mạnh rằng Phú Sơn Thuận là một thành viên quan trọng của Cát Linh Group. Doanh nghiệp này thành lập năm 2009, là chủ đầu tư dự án cao ốc Xi Grand Court (Lý Thường Kiệt, Q.10, TP.HCM) với diện tích 17.940,5m2, vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng. Tháng 7/2014, Phú Sơn Thuận ký hợp đồng xây dựng với Cát Linh Group để triển khai dự án Xi Grand Court.
Tại Bình Định, Phú Sơn Thuận làm chủ đầu tư dự án Khu vui chơi giải trí đầm Thị Nại, quy mô 30,44 ha, vốn đầu tư 795,6 tỷ đồng tại xã Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn.
Ngoài ra, theo giới thiệu của Cát Linh Group, ngoài lĩnh vực chính là nhà thầu xây dựng, tập đoàn này còn đầu tư vào nhiều dự án bất động sản lớn khác thông qua các công ty thành viên là Căn hộ và Trung tâm mua sắm. Đông Phương tại quận Tân Phú, TP.HCM (Công ty Cổ phần Đầu tư Sơn Thuận triển khai, diện tích 15.802 m2, tổng mức đầu tư 2.800 tỷ đồng); Khách sạn căn hộ du lịch Mermaid Seaside tại TP. Vũng Tàu (CTCP Bãi biển Nàng Tiên cá, diện tích 1.635,4m2, tổng vốn đầu tư 400 tỷ đồng); Tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch Thùy Vân tại TP. Vũng Tàu (Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Bảo Thành, diện tích 1.771,4m2, tổng mức đầu tư 560 tỷ đồng) …
Giữa năm 2019, UBND tỉnh Đồng Nai giao 3,4ha đất tại xã Long An, huyện Long Thành cho Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Cát Linh – thành viên của Cát Linh Group làm chủ đầu tư Khu dân cư Cát Linh. dự án. Linh thiêng.
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Cát Linh (Cát Linh Group) được thành lập vào tháng 3 năm 2010, có trụ sở chính tại 71/24 Nguyễn Công Hoan, P.7, Q. Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng. Hiện Tổng giám đốc, kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty là ông Nguyễn Duy Hưng (SN 1978).
Vốn điều lệ của công ty này là 268 tỷ đồng. Cát Linh Group không tiết lộ cơ cấu cổ đông, nhưng một số liệu của Nhadautu.vn cho thấy, có 3 thể nhân nắm gần 15% vốn doanh nghiệp, gồm: Tổng giám đốc Nguyễn Duy Hưng (góp 19 tỷ đồng – 7,08 USD). %), Ông Phan Hoàng Chung Thủy (góp 19 tỷ đồng – 7,08%) và ông Nguyễn Hồng Lương (góp 2 tỷ đồng – 0,74%).
Trong đó, ông Nguyễn Duy Hưng và một số cá nhân liên quan từng nắm hơn 14 triệu cổ phiếu STB của Sacombank. Một chi tiết đáng chú ý, Cát Linh Group vào tháng 1/2015 đã thế chấp tại Sacombank toàn bộ quyền phát sinh từ hợp đồng xây dựng dự án Xi Grand Court. Tháng 6/2022, Sacombank công bố mở bán loạt sản phẩm thuộc dự án Xi Grand Court gồm 870 m2 sàn tầng 5 với giá 49 tỷ đồng; 13,258 m2 tầng hầm B1 giá 362 tỷ; 2.244 m2 sàn thương mại dịch vụ tầng 7 giá 126 tỷ đồng và 19 căn hộ tổng diện tích 1.453 m2 giá 94 tỷ đồng.
Về phần mình, ông Phan Hoàng Chung Thủy hiện là người đại diện theo pháp luật của Công ty Bảo hiểm Toàn cầu Sài Gòn và Tổng Công ty Bảo hiểm Toàn cầu. Trong khi đó, cổ đông Nguyễn Hồng Lương được biết đến với vai trò là Thành viên Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Lưới thép Bình Tây (UPCOM: VDT). Ngoài ra, ông Lương còn đại diện Tổng công ty Thép Việt Nam nắm giữ 7,6% vốn VDT.
Tận dụng thế mạnh và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Cát Linh Group còn đảm nhận vai trò tổng thầu nhiều dự án trên.
Khá bất ngờ khi số liệu cho thấy Cát Linh Group không phát sinh doanh thu và lợi nhuận trong năm 2020. Trước đó, Cát Linh Group ghi nhận doanh thu 738 tỷ đồng, tăng 15,5% so với cùng kỳ năm trước và lãi ròng 53,6 tỷ đồng, tăng 7,4 lần. Tỷ lệ ROA tương đương là hơn 6,9%. Đây cũng là mức lợi nhuận cao đột biến của Cát Linh Group trong giai đoạn 2016-2020.
Trên bảng cân đối kế toán, tài sản và vốn chủ sở hữu tại thời điểm 31/12/2020 của Cát Linh Group là 268 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng tài sản cuối năm 2019 của công ty là 771,5 tỷ đồng, tăng 3,8% so với năm 2018.
